眾志成城齊奮進，砥礪攻堅排萬難

—林湖美地項目215地塊展示區(qū)施工紀實

2021年5月1日，對于林湖美地項目部管理人員來說，是一個應(yīng)該銘記的日子，經(jīng)過欽州項目公司全體人員認真策劃、精心組織、努力拼搏，歷經(jīng)近3個月的艱苦攻堅，215地塊展示區(qū)盛大開放，完美呈現(xiàn)。

  215地塊展示區(qū)總占地面積近3萬㎡，其中展示動線長度約1公里，包含別墅樣板房、室外園林景觀、展示動線、水系改造處理、沿河對岸綠化提升等工作。林湖美地項目作為迄今為止進駐欽州市內(nèi)最大的地產(chǎn)項目，受到當(dāng)?shù)卣笆忻窀叨汝P(guān)注，展示區(qū)是客戶了解項目品質(zhì)，打造品牌口碑的關(guān)鍵窗口。

開工伊始，集團工運中心、品質(zhì)小組及項目團隊便擔(dān)負著工期緊、任務(wù)重的挑戰(zhàn)及保節(jié)點、保目標(biāo)的重任，在現(xiàn)場管理人員缺編不足、施工單位施工能效低、展示區(qū)域范圍廣、工期壓力大及品質(zhì)要求高的情況下，未有抱怨，而是團結(jié)一致，迎難而上。通過項目公司強化目標(biāo)明確導(dǎo)向，科學(xué)策劃精準(zhǔn)分析，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)協(xié)同推進，在諸多困難與挑戰(zhàn)的前提下開啟展示區(qū)開放攻堅戰(zhàn)。

戰(zhàn)略規(guī)劃綱舉目張，子項規(guī)劃步步為營。

l 統(tǒng)一思想

面對征拆工作受阻、室外綜合管網(wǎng)復(fù)雜、沿河棧道水景平臺施工難度大、高挖高填方施工、別墅樣板房內(nèi)外裝材料品種多且施工復(fù)雜等重重困難。工運中心同項目執(zhí)行董事胡宏業(yè)、項目總經(jīng)理郭亮一起反復(fù)研究，倒排工期計劃，并對各工序的時間進行分解，編制了每道工序計劃完成時間。

計劃排定，項目公司組織召開了全體動員大會，擺明現(xiàn)狀，統(tǒng)一認識，轉(zhuǎn)變觀念，統(tǒng)一思想。“當(dāng)時統(tǒng)一大家思想真費了一番周折”郭亮總?cè)缡钦f。為了提高團隊信心，打消顧慮，郭亮總展開了和各施工單位負責(zé)人的“攻心戰(zhàn)”。多番與各施工單位負責(zé)人溝通協(xié)調(diào)，擺事實、談計劃、提要求、給甜頭，在多個回合的“較量”后，各施工單位終于統(tǒng)一思想，決定和項目部一起奮戰(zhàn)到底！

l 迎難而上

  由于展示動線長度近1公里，經(jīng)過當(dāng)?shù)卮迕窳值兀婕胺秶鷱V，砍苗征地工作一度受阻，嚴重影響后續(xù)施工。項目開發(fā)部及工程部團隊迅速聯(lián)合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門，約談林地業(yè)主，參與討論并收集反饋意見，完善補償方案，快速推進征拆工作，為后續(xù)施工贏取寶貴時間。

l 分秒必爭

前有場地移交受困，后有春節(jié)停工、梅雨季節(jié)等問題造成實際可用工期大大縮短，展示區(qū)入口平臺及擋墻施工工期尤為緊張，項目建設(shè)歷程注定艱辛。為確保后續(xù)關(guān)鍵節(jié)點不受影響，項目工程部嚴控工期，精密排序，協(xié)調(diào)成本中心提前確定施工單位，進場后及時優(yōu)化施工方案，精化班組人員，加班加點加人，同時做好材料進場計劃，保證材料按現(xiàn)場需求提早到場，全力保障人力物力飽和狀態(tài)。

梅雨季節(jié)為了不影響施工進度，現(xiàn)場項目工程部團隊和施工單位工人并肩冒雨搶工，根據(jù)天氣變化及時做好工序調(diào)整與安排，并采購大批雨衣雨鞋、解暑藥品、宵夜糖水等物資，實時關(guān)注現(xiàn)場所有作業(yè)人員健康，提醒大家注意身體疲勞和休息。“冒雨作業(yè)吃苦是肯定的，一天下來，衣服都沒干過。但在這里干活，泰豐項目部不把我們當(dāng)外人，生活上對我們也很關(guān)懷，我們有信心按期完成任務(wù)。”園建單位華美綠的負責(zé)人鄺移民發(fā)自肺腑地說。

l 見縫插針

工程分項多，工序繁多，工程量大，工作面廣，現(xiàn)場管理難度大。項目工程部首先確保人、機、料滿足現(xiàn)場實際需求，合理安排施工順序，對室外綜合管網(wǎng)復(fù)雜的情況，采取分段移交工作面，工序穿插，交叉作業(yè)，關(guān)鍵工序兩班倒等綜合措施，確保場地移交及施工推進。

樣板房主體結(jié)構(gòu)施工作為關(guān)鍵工作，受前期強夯、拆遷征地等影響，工期被嚴重壓縮。為后續(xù)給景觀施工贏得寶貴時間，工程部積極與總包交底約談，針對總包管理團隊經(jīng)驗不足執(zhí)行效率低的情況，幫助總包梳理思路明確節(jié)點目標(biāo)，鋪排施工計劃，落實施工組織方案。春節(jié)前夕精心策劃，正月初六迅速復(fù)工，日夜施工搶主體，14天結(jié)構(gòu)封頂，封頂后7天砌筑完成，封頂后14天抹灰完成，封頂后8天硬裝開始穿插施工。

l 堅守匠心

  打造品牌口碑，產(chǎn)品品質(zhì)是最直接的檢驗標(biāo)準(zhǔn)。無論工期節(jié)點如何緊湊，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不能降，從工藝工序、材料管控、成品保護等過程層層把關(guān)，做到工藝工序合法合規(guī)，按圖施工，標(biāo)注上墻，工運中心及品質(zhì)小組專人駐場蹲點指導(dǎo)。材料樣板檢驗跟蹤，不合格材料不進場。所有工序成品驗收合格再隱蔽保護，定期檢查維護，嚴格把控工程質(zhì)量。

眾志成城齊奮進，砥礪攻堅排萬難。工運中心、品質(zhì)小組及項目團隊披荊斬棘，克服了征拆阻力、陰雨天氣、工序繁重、工期壓縮等重重阻礙，嚴格把控工程進度及施工質(zhì)量，通過策劃先行、動態(tài)管控，材料管控等管理行為，將一系列應(yīng)對措施落實到位，做到及時糾偏，利用短短3個月的時間順利完成215地塊展示區(qū)多個關(guān)鍵節(jié)點及展示區(qū)開放目標(biāo)。

“細節(jié)決定成敗”，把每一個細小的環(huán)節(jié)都當(dāng)作決定性因素去對待，將從一而終的匠心貫穿于整個工程建設(shè)中，更體現(xiàn)了泰豐人迎難而上、分秒必爭、沖刺目標(biāo)的積極態(tài)度和決心。